第二批集中供地销售指导价明确

8月30日，北京推出第二批鸠集供地，43宗地块均造定了过去的衡宇出卖辅导价，拓荒商正在拿地时需书面应承过去售价不得赶上出卖辅导价。记者昨天解析到，43宗地块中出卖辅导价最低的是平谷区的共有产权房，代价定正在1.65万元/平方米；热门的海淀东升镇京昌路地块，代价定正在11.2万元/平方米。

此次出让的43宗地块，海淀东升镇京昌路地块无疑是最受漠视的地块。它地处四环和五环之间，京藏高速西侧，中国农业大学旁。周边大少数是上世纪90年代筑成的老旧小区。新地块的衡宇出卖辅导价为11.2万元/平方米，同时还创立了竞政府持有产权份额的症结。

地处二、三环之间的丰台区万泉寺地块也很受漠视，地块的衡宇出卖辅导代价为11.2万元/平方米，竞政府持有份额最高20%，与周边2019年入市的新盘代价基础相像。由此可能看出，正在新地块衡宇出卖辅导价的造定上，是分析周边二手房和新房的代价身分合理测算的，以抵达稳房价、稳预期的主意。

此次供地还行使了一个新的战略器械，即试点“竞现房出卖”，正在大兴黄村海户新村DX00-0208-6020、6026地块。遵从原则，当竞买报价抵达土地合理上限代价后，就转入“竞现房出卖”面积，即到落成注册后方可出卖的面积；当可出让栖身筑筑界限整个竞报为“现房出卖”，转入竞高品德征战计划。该地块的衡宇出卖辅导价定正在5.9万元/平方米，和第一批鸠集供地时黄村区域地块的衡宇出卖辅导价相像。（赵莹莹）