11宗商品住宅地块现场竞价 试点竞报“现房销售面积”

昨天，记者从市规自委获悉，本市本年度第二批次鸠集出让的11宗商品住所用地进行了现场竞价，共涉及海淀、丰台、大兴、昌平、房山、门头沟等6个区，土地总面积约53公顷，策划筑筑界限约115万平方米，可供给侵犯性租赁住房以及共有产权住房面积约20万平方米。

正在市规自委和市政务任事边缘的合理设计和有序教导下，现场竞价行径治安井然。最终，共有9宗地成交，2宗地进入高准绳商品住所征战计划投报阶段，将通过专家评选格式最终确定竞得人。

2宗进入高准绳商品住所征战计划评选症结的地块均位于海淀区东升镇京昌路，个中0803-631-1地块共吸引8家企业介入竞买，经由4轮代价竞拍抵达土地合理上限代价44.4亿元后，又经由25轮政府持有商品住所产权份额竞报抵达预设上限份额10%，进入高准绳商品住所征战计划投报症结，4家企业均现场投报了高准绳商品住所征战计划。0803-631-2地块共吸引5家企业介入竞买，经由6轮代价竞拍抵达土地合理上限代价49.3亿元后，又经由25轮政府持有商品住所产权份额竞报抵达预设上限份额10%，进入高准绳商品住所征战计划投报症结，有3家企业现场投报了高准绳商品住所征战计划。

9宗成交地块中有2宗抵达土地合理上限代价进入后续竞买法式，值得一提的是，这两宗地为北京第二批次供地中初度试点竞“现房出卖面积”和摇号格式的地块。

个中试点竞“现房出卖面积”格式的大兴黄村地块共吸引3家企业竞买，经由17轮代价竞拍抵达土地合理上限代价37.84亿元，又经由23轮竞“现房出卖面积”后成交，竞报“现房出卖面积”5.4万平方米，最终该项目中将有近一半的商品房实行“现房出卖”。遵循挂牌文献的原则，“现房出卖”面积按地上出让住所整体准备，地址楼栋需整栋现房出卖。

试点摇号格式的昌平区昌平镇东环路136号共有产权住房用地共吸引6家企业竞买，经由20轮代价竞拍抵达土地合理上限代价9.4875亿元后以摇号格式确定土地竞得人，该宗地栖身用处筑筑界限将整个用于征战共有产权住房，衡宇出卖代价为31900元/平方米。目前企业看待高准绳住房征战、侵犯房征战以及商品房现房出卖漠视度较高。

其它，竞拍现场还顺便创立了合同废弃窗口，地块成交后需废弃的土地出让合同、拓荒征战储积赞同以及新筑住所项目配筑住房回购赞同书等均于成交当日立等废弃，升高行政审批成果，优化营商境况。（陈雪柠）