以“购房风险提示”倒逼市场治理

商品房往还流程长、手续少，消费者不留心就有可能“踩坑”。日前，广东省住房和城乡征战厅发表《关于进一步做好商品房往还危险提示的通告》，列出13项危险，网罗房地产拓荒企业恳求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户、购房者违规行使消费贷等收进购房款、废弃“双合同”等。

从消费者视角来看，各项危险提示正在表述上一律行使“……即是危险”的字眼，更便于消费者约略识别危险和概括总结。这13项危险提示次要鸠集正在签约、付款等症结，涵盖了商品房权属、出卖天禀、资金收进等重心成绩。譬如，消费者应该草率查看商品房预售许可证，极端要郑重预售许可证中载明的囚系账户音讯。假使出卖职员以任何源由提出把购房款转入囚系账户外的任何账户，消费者就要异常提神。再譬如，商品房合同网签注册是提防往还危险、侵犯消费者合法权利的一项紧要法子。消费者应该蓄志识地促进房地产拓荒企业做好联系网签注册职业。简而言之，买房有危险，消费者有不要升高危险提防认识。

“提示”的另一边原来是警示。擢升消费者自我摧毁认识当然有帮于增长商品房往还危险，但刷新房地产市集治安，还须要少方酿成管束独力。从行业视角来看，购房危险提示可不仅针对消费者。譬如，金融囚系全体要借帮科技手段，提防策划贷、消费贷违规流入楼市。据媒体报道，广东省住房和城乡征战厅恳求房地产拓荒项目公司正在出卖现场精通场所公示13项购房危险提示，并告示投诉举报电话，拒绝公家监视；同时，恳求削弱对拓荒项主意巡逻检验，依法依规苛肃查处房地产拓荒企业和中介机构违法违规出卖手脚，发掘一宗，处置一宗，并向社会告示。当消费者落后介入消费监视，囚系全体削弱平居囚系，方能酿成管束独力，压缩违规操作的空间，接连刷新消费境况。

此前，住房和城乡征战部等8全体发表《关于接连整顿表率房地产市集治安的通告》，恳求进一步激动房地产市集波动衰弱停滞，的确败坏购房者的合法权利。随后，少地接踵发表购房危险提示。10月8日，针对购房经过中须要核心漠视的危险事项，广州市住房和城乡征战局作出7点提示。这些音问拘留出一个轻微的信号：削弱商品房往还危险管控，亟须全社会群策群力。（杨博）