广州加装电梯有了新版技术指引

近日，《广州市既有住所增设电梯本领规程的通告》（下称《本领规程》）印发执行，精确了增设电梯的规定性恳求及具体的本领恳求，勾结防火恳求和日照恳求，对苛重遮挡的隔断进行精确原则，低于联系恳求的应失去受影响业主的书面应许见地。

加装电梯不得增多或者变相增多住所行使空间

原广州市疆域资源和策划委员会、广州市质地本领监视局和广州市公安消防局分裂印发的《本领规程》自2016年9月27日起执行，于2021年9月26日到期失效。为进一步表率和辅导既有住所加装电梯的策画职业，广州市策划和自然资源局牵头，草拟了新一版的《本领规程》。

新版《本领规程》自2021年9月26日起实践，无效期为3年。新版《本领规程》是《广州市既有住所增设电梯门径》的配套文献，作为广州市既有住所增设电梯的本领指引。

个中精确，增设电梯策画计划以适用为规定，筑筑面积不计入容积率，不得强抢现有农村门路空间，不得影响农村策划的执行，尽量增添占用历史绿化，尽量增添对周边相邻筑筑和农村景观的晦气影响，尽量避免对拟增设电梯的交通单位内住所或相邻住所组成导致透风、采光、通行等受到直接影响的苛重遮挡，不得增多或者变相增多住所行使空间。

正投影净距小于6米可视为苛重遮挡

《本领规程》次要对五大方面进行了精确：苛重遮挡的界定、不要面积恳求、景观恳求、消防恳求和应急恳求。

比如，苛重遮挡进行的粗略界定：增设电梯计划的梯井（或连廊）与本交通单位内住所或相邻住所次要行使房间（睡房或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为苛重遮挡。

消防恳求方面，增设电梯的筑筑策画计划应正在与相邻筑筑的消防间距、确保消防通道和消防车可达性以及人行疏散通道等方面知足消防表率的恳求。增设电梯间后的计划无法知足现行消防表率的，若增设电梯计划未壮大原筑筑及周边筑筑的消防条目（网罗消防间距、消防车可达性、人行疏散通道等因素），报征战工程消防策画审查全体失去联系手续后，方可执行征战。

不要面积恳求方面，新增的电梯井和连廊的标准以知足基础交通须要为准，不得以增设电梯为名增多非交通不要的行使面积，具体原则如下：电梯井占地尺寸不赶上2.5米×2.5米；交通连廊净宽不赶上1.2米（与电梯井直接等宽相连的连廊除外）；电梯井若需占用历史通道，应确保残存的通道宽度（可通过转变格式实行）不小于1.5米（仅供人行和非机动车通行），供机动车通行不小于4米。（杜娟）