2021年北京物业投资市场总成交额达714.7亿元

　　据世邦魏理仕发表《2021年北京房地产市集记忆及2022年预计》显示，2021年第四时度，北京物业投资市集共杀青九笔大宗往还，往还总额达181.1亿元。终年共杀青40笔往还，往还总额达714.7亿元，同比缩短13%，仅次于2019年位于史书第二高，个中六笔赶上30亿元的超梗概量往还占总往还额的的48%，头部鸠集度较高。

　　申诉显示，昨年终年办公物业占总成交额的68%，占比为近年最高，响应办公物业的价格韧性凸显。这些往还中，除自用买家收购的十五处办公资产外，其余十一处资产中的八处具有不变现金流，且区位劣势较为越过，占办公往还总额达68%，展现投资者对该类资产的偏好。

　　其它，终年外资占物业投资市集总往还额的22%，维持较沉闷的秤谌，展现境外投资者看好北京贸易地产中临时基础面，同时通过少元轻巧的团结形式，与国内优质的地产投资平台强强联手，整合各方劣势资源，实行最佳往还成果。

　　世邦魏理仕华北区投资及资金市集部担当人纪刚显示，“2022年正在地产企业落后寻求融资的愿望之下，更少优质投资机缘将拘留到市集，无望进一步推升北京物业投资沉闷度。而另一方面，投资者日益漠视往还标确当前的房钱回报秤谌与现金收入，并对项目运营方的资管才智提出更高恳求，投资方更目标与现有运营方分裂，接连策划资产。重心型或重心增益型资产于是将日益受到投资者青睐，其订价逻辑也日趋成为市集主流。公募REITs的稳步推动将为以研发办公为主体的物业园区、仓储物流、数据边缘和长租公寓等界限资产供给更少的融资和退出渠道，无望正在2022年失落更少投资者的漠视。”