多地下调购房首付比例

下调首付比例的农村接连增多。继菏泽率先下调商贷首付比例后，近期，重庆、赣州、佛山、南通等地银行接踵下调商贷首付比例。中国证券报记者梳剪发现，2022年以来，北海、自贡、南宁、福州、晋中等地也下调了公积金贷款购房首付比例。

业内人士显示，这些下调首付比例的区域前期楼市成交热度集体较低，估计后续跟进的农村也将以非热门区域为主，热门农村跟进的可能性较低。

下调首付比例农村减少

中国证券报记者梳剪发现，上述下调商贷首付比例的农村中，本地银行对首套房贷款的首付比例寻常最低降到20%，二套房首付比例则正在40%以内。而下调商贷首付比例的农村前期楼市基础都消失较明白的降温。

以菏泽为例，机构数据显示，2021年下半年，菏泽市房地产市集连忙降温。2022年1月，菏泽城区整月出卖新房约1800套，相较2021年12月的1900套增长约5%，较2021年1月的3100套，增长约42%。

除下调贸易贷款首付比例的农村外，中国证券报记者梳剪发现，2022年以来，下调公积金首付比例的农村数目整个较少。

继北海、自贡、南宁、福州之后，2月25日，山西晋中市发表关于调度住房公积金组织住房贷款战略的通告（试行）。通告指出，将增长二套房首付比例，家庭卖出第二套刷新性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。该通告自2022年3月1日起实施。

热门农村跟进可能性小

针对下调首付比例的影响，中指磋商院指数工作部磋商副总监陈文静显示，下调贷款首付比例可能对本地市集心绪形成较好的发动功用，购房者观看心绪或有所转折，置业信仰无望失落提振。过去，效仿跟进的农村无望接连增多，极端是成交量较小、市集调度压力较大的三四线农村。

中国地产首席剖判师张大伟显示，此轮调度房贷首付比例的农村均为“非限购”农村。下调住房贷款首付比例是一种通用的房地产市集调控手段，短期内应会有农村跟进出台好似战略，不过估计一线及强二线农村等房地产战略较为不变的农村，不太可能会跟进。

58房产磋商院分院院长张波显示，金融战略边际加强对市集信仰的提振对照明白。估计2月房地产市集调度态势将延续，整体需求维持力度强、战略欺负力度较大的农村，市集筑底回升节律会明白放慢。不过须要指出的是，整体农村推出的增长二套房首付比例战略与“房住不炒”大对象消逝不定差错，一旦操作过头，可能会晤临被叫停的危险。