机构：北京写字楼市场净吸纳量已回到2019年水平

3月31日，高力国际发表2022年第一季度写字楼市集情形显示，北京写字楼市集一季度房钱环比微涨0.4%至342元每月每平米，这是继昨年三季度后，再次实行环比正缩短。

数据显示，北京写字楼市集一季度净吸纳量约为10.2万平方米，基础已回归到2019年的秤谌，空置率环比微降0.1个百分点至14.9%。

个中，CBD和丽泽商圈一季度较为沉闷，净吸纳量分散抵达4.8万和4.7万平方米。高力国际华北区策略客户任事部高级董事李娟以为，“跟着地铁14号线的全线贯通，进一步擢升了丽泽市集的竞赛力；CBD得益于区域内头部金融集团及相关企业正在中服地块的强力扩张，空置率未曾降至9.8%，市集正正在从租户市集转向业主市集”。

高力国际华北区副董事总司理陈难显示，“从2021年入手下手，写字楼市集未曾进入去化周期，后续走势取决于需求端的强度，大境况或将更有利于业主，留给企业租户进行抄底的时间窗口期将越来越短。”

“以互联网科技行业为代表的办公楼需求侧正正在始末浮浅的改观，这将很大水准上影响2022年整个办公楼市集的需求秤谌。”高力国际华北区董事总司理苛区海以为，以互联网科技为代表的数字经济企业仍将是过去5年办公楼市集最次要的需求原因。