五一假期多地房地产纾困政策加速出台

　　进入5月，各地房地产纾困战略延缓出台。证券时报记者统计，五一假期，梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州发表或实施了稳地产新政，网罗增长购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、加强限售、契税优惠、购房补贴、升高公积金贷款最高额度、增长土拍确保金、土地出让金分期等少项法子。业内人士估计，跟着四周政事局聚会最新定调，接下来，各地将会加倍落后地跟进表面性加强，以刺激住户购房消费，地方政府也会落后跟进维持企业合理融资需求战优化预售资金囚系方面的战略。

　　近日，徐州市住筑局、市资规局、黎民银行徐州市边缘支行等联系全体召开了房地产行业复工复产及纾困解难职业会，从科学执行土地供应、加大信贷融资维持、优化市集营商境况、维持合理住房需求、调度公积金行使战略等方面提出具体法子。

　　个中正在购房维持方面的法子网罗：下调住房贷款利率；鼓吹金融机构对无房无贷的初度购房及有房无贷的二套住房增长首付比例；新购商品住所144平方米以上的不节制让渡；人才购房协助战略延续《徐州市“555”引才工程执行计划》原则等。

　　正在对房企纾困方面的法子网罗：加大项目贷款和并购贷款维持力度，对受困企业贷款落后进行展期、续贷，无效缓解拓荒企业资金压力；挂牌出让地块竞买确保金按土地挂牌结束价由历来的100%调度为50%缴纳；优化商品房预售囚系资金支取节点，由历来的按预售批次调度为按栋支取核心囚系资金；试点商品房预售囚系资金行使银行保函的格式等。

　　其余，梅州、连云港、岳阳也出台了少项法子稳地产。个中，梅州精确，将二套房公积金首付比例降至两成。连云港精确，首套房首付比例按20%实施。岳阳提出，正在市区购房签网签合同并正在1个月内缴清契税的，按所缴契税额50%对购房人予以补贴；正在市区购首套房签网签合同并实现契税缴纳的，接受每套1万元的购房补贴。

　　其它，无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。赣州升高公积金贷款最高额度到60万，初度公积金贷款或购房提取公积金的，首付款比例下调至20%；筑行赣州市分行提出，首套房贷利率下调至5.2%，二套房利率下调至5.35%；购房者年齿放宽至70周岁；首付比例调至国度战略原则最低比例。

　　4月29日，四周政事局召开聚会，拘留更为落后的稳地产信号。聚会夸大，要坚决屋子是用来住的、不是用来炒的定位，维持各地从本地空洞开赴完备房地产战略，维持刚性和刷新性住房需求，优化商品房预售资金囚系。